Как правильно рассчитать стоимость деревянного дома, из чего складывается бюджет строительства – эти вопросы задает себе будущий домовладелец. Каковы основные статьи расходов при строительстве деревянных домов, и на чем точно не стоит экономить заказчику стройки, расскажут наши эксперты. Мы пошагово рассмотрим все этапы строительства, начиная от фундамента и заканчивая отделкой интерьера, и перечислим основные факторы, влияющие на стоимость квадратного метра деревянного дома.

Стоимость проекта деревянного дома

Любой загородный дом начинается с проекта, который тем более эргономичен и эстетичен, чем более опытный архитектор приложил к нему свои творческие силы. В случае с деревянным зодчеством профессиональное проектирование позволяет учесть все особенности и обыграть все сильные стороны строительного материала, получив в итоге современный, красивый, безопасный и долговечный дом.

Стоимость проектирования деревянных домов в Московском регионе начинается от 30 тысяч рублей для небольших дачных коттеджей. Верхний же предел определить довольно сложно, однако в среднем стоимость комфортных проектов для круглогодичного проживания составляет не менее 600 рублей за квадратный метр. За эти деньги архитекторы и дизайнеры предоставят концепцию, поэтажные планы и схемы фасадов, а также, возможно, визуализацию вашего будущего загородного дома.

Как быть, если у вас есть собственное видение проекта и даже эскизы, призванные упростить работу подрядчика? Как показывает практика, наличие таких наработок не сильно снижает стоимость работы архитектора. А между тем, строить дом просто по эскизному плану, не показав профессионалу хотя бы для расчета, рискованно. Далеко не каждый потенциальный заказчик знает, что такое хотя бы сопромат, а значит, строя самостоятельно, легко получить аварийное здание. Подчеркнем, что при заказе строительства в нашей компании создание проекта по эскизу заказчика будет абсолютно бесплатным. Наши специалисты произведут все необходимые расчеты, а в случае необходимости согласуют и внесут коррективы.

Стоимость фундамента деревянного дома

Долговечность любого дома во многом зависит от основания, на которое опирается постройка. При строительстве деревянных домов на фундамент возлагается миссия по поддержке веса здания, а также гидроизоляции несущих конструкций. Практика показывает, что стоимость фундамента деревянного дома варьирует от 15 до 20 процентов всего бюджета стройки и зависит от выбранного типа основания. Как правило, для деревянных домов не требуется дорогостоящего монолитного фундамента, достаточно недорогих и быстровозводимых свайных или опорно-столбчатых конструкций. Однако многое при выборе типа фундамента зависит от проекта дома, а также особенностей земельного участка, на котором ведется строительство.

Выбор типа фундамента для деревянного дома

При выборе типа основания для деревянного дома серьезное значение имеет характер грунта на участке, предназначенном под строительство, а также климатические условия в регионе. Так, необходимо исследовать и принять во внимание уровень грунтовых вод, степень пучения и глубину промерзания грунта. От этих характеристик будет зависеть глубина залегания фундамента. Для деревянных домов в целом показаны мелкозаглубленные основания, стоимость которых сравнительно невысока. При соблюдении всех технологических требований именно они обеспечивают оптимальную защиту от избыточной влажности и создают прочный каркас, предотвращая деформации здания. В случае если проект дома не предусматривает повышенных нагрузок на основание, таких как печи, камины, бассейны, можно рекомендовать универсальное, недорогое, простое и быстрое в исполнении решение – свайный фундамент из металлоконструкций. В противном случае следует рассмотреть такие варианты как ленточный фундамент с монолитными элементами или монолитная плита.

Армирование фундамента деревянного дома

Бетонный фундамент для деревянного дома в обязательном порядке армируют. Бетон сам по себе не является пластичным материалом и в значительной степени подвержен растрескиванию. Дополнительным фактором разрушения бетонного фундамента являются сезонные и геологические движения грунтов. В результате бетонная конструкция подвергается не только сжатию под весом дома и воздействием сил пучения, но и растяжению, что и приводит к образованию трещин. Фундаменту деревянного дома необходимо как вертикальное, так и горизонтальное армирование. Металлическая арматура препятствует деформациям, позволяя избежать трещин и создавая единый надежный каркас, на который будет опираться дом. Армирование – необходимая операция и статья расходов при монтаже ленточного и монолитного фундамента для деревянного дома.

Гидроизоляция фундамента в деревянном доме

Тщательная гидроизоляция основания деревянного дома – залог долгой и беспроблемной жизни постройки. Изоляция деревянных конструкций должна препятствовать впитыванию влаги от атмосферных осадков, таяния снежного покрова, а также капиллярной влаги от грунтовых вод. Проверенное решение данного вопроса – слой рубероида, отделяющий дерево от бетона. Когда для заказчика принципиально важно наличие в доме цокольного этажа, проектированию и гидроизоляции фундамента следует уделить особое внимание. В данном случае она призвана, помимо прочего, поддерживать оптимальный уровень влажности в цокольных помещениях. Для этого применяется обмазочная изоляция по всей площади поверхности бетонного основания. Стоимость гидроизоляции фундамента не сильно влияет на смету строительства деревянного дома. Гораздо важнее здесь контроль за выполнением всех необходимых работ.

Выбор, проектирование и реализация фундамента деревянного дома – ответственный этап стройки, на стоимости которого точно не надо экономить. Деревянный дом страдает от ошибок при заложении фундамента в куда большей степени, чем другие типы построек, а ликвидация последствий может влететь в копеечку.

Стоимость работ по возведению деревянного дома

Качество работ по возведению деревянного дома напрямую связано с качеством жизни в этом доме. От того, насколько профессионально поработали зодчие, зависит безопасность и комфорт будущих обитателей. Как показало исследование рынка, стоимость работ по возведению коробки дома из бруса квалифицированной бригадой в Подмосковье начинается с 250 тысяч рублей.

Контролировать ход работ и вовремя заметить недочеты особенно сложно человеку, который мало знаком с деревянным зодчеством. А потому профессионализм и добросовестность являются главными критериями при выборе бригады для реализации вашего проекта, а вот от тендерной системы при выборе подрядчика лучше отказаться – она не годится, когда строишь собственное жилье.

Стоимость монтажа деревянных домов профессиональной бригадой плотников или монтажников не может быть низкой. Единственный путь к снижению расходов заключается в обращении к единому подрядчику. В этом случае, помимо прочего, уменьшаются издержки заказчика, связанные с логистикой на проекте, а также с координацией работы на различных этапах строительства.

Коммуникации и электрика в деревянном доме

Коммуникации и электрика – невидимые глазу капитальные вложения в загородный дом, которые часто недооценивают при бюджетировании, а между тем они составляют заметную часть всех расходов на строительство. Без профессионально выполненных работ по прокладке коммуникаций и разводке электрики нельзя говорить о высоком качестве жизни в доме.

Стоимость коммуникаций и отопления в деревянном доме

Расположение коммуникаций в деревянном доме, будь то отопление, водоснабжение или канализация, определяется на стадии проектирования. Основная цель работы инженера заключается в том, чтобы разместить коммуникации максимально скрыто и учесть особенности деревянного домостроения. Попытка сэкономить и прокинуть трубы по своему усмотрению чревата последующими авариями, а это значит, что в смету проекта необходимо включить стоимость услуг квалифицированного инженера.

Основная сложность при монтаже коммуникаций в деревянных домах заключается в том, что здание подвержено усадке. В связи с этим применяют приемы, призванные компенсировать ее влияние. Проектировщики стремятся свести к минимуму количество стояков в доме. Предпочтение отдается поэтажной разводке коммуникаций. На стояках, а также прочих соединениях труб применяют компенсаторы, призванные предотвратить разрыв и деформации.

Другая сложность при проектировании коммуникаций в деревянных домах заключается в том, что их непросто скрыть от посторонних глаз. Монтаж стояков, а также труб отопления осуществляется в фальш-конструкциях, наличие которых необходимо предусмотреть в дизайн-проекте дома. Разводка труб по этажу осуществляется в межэтажных перекрытиях.

Особое внимание уделяется проектированию отопительной системы. Помимо отдельного помещения для бойлерной, необходима тщательная теплоизоляция дымохода. Наиболее оправданно приобретение готового дымохода от проверенного производителя. Часто дымоход монтируют с внешней стороны дома в виде кирпичной конструкции, что также должно быть предусмотрено проектом.

Стоимость электрики в деревянном доме

Деревянные дома отличаются более высокой пожароопасностью, чем построенные по другим технологиям. Как следствие, требования к качеству электромонтажных работ и используемых для них материалов, когда речь идет о деревянном доме, весьма высоки. На стоимости электрики в деревянном доме не следует экономить из соображений собственной безопасности. Профессионально выполненная электрика не только не портит эстетическое впечатление от интерьера деревянного дома, но и является гарантией долгого срока жизни вашего жилища.

Проектирование электрики в деревянном доме

Проектирование электропроводки в доме из дерева необходимо осуществлять заранее, особенно если дом строится из бруса или бревна, а обязательным требованием заказчиков является скрытое размещение проводов. Открытая электропроводка, которая идет прямо по стенам и прячется в гофру либо кабель-канал из негорючих материалов, больше подходит для помещений, предназначенных для отопительной техники или хранения вещей. А вот в парадных комнатах такое исполнение проводки смотрится не самым лучшим образом. Поэтому еще на стадии проектирования архитектор в сотрудничестве со специалистом по электрике должен продумать возможность спрятать провода там, где это возможно. Особого внимания заслуживает проектирование и монтаж электрощитка в деревянных домах. В сердце электрики дома должны быть реализованы несколько степеней защиты от короткого замыкания, а сам щиток необходимо монтировать на специальном основании и подложке, во избежание контакта с деревянными стенами.

Как скрыть электрику в деревянном доме

Скрытая разводка электрики в деревянном доме реализуется по балкам перекрытий, а также в каркасных фальш-стенах, которые монтируются там, где предполагается обустройство большого количества розеток и выключателей.

Запланировать фальш-стену или декоративную перегородку рекомендуется в местах, где хозяева желают разместить мультимедиа-электронику, бытовую технику, домашний офис или кабинет. Монтаж гипсокартонных потолков в деревянном доме позволяет реализовать не только самые смелые дизайнерские задумки, но и практически любое решение потолочного освещения.

Кабель-каналы в толще стены или за декоративным потолком выполняются из материалов, на которые имеется сертификат, подтверждающий низкий уровень пожарной опасности. При монтаже встроенных светильников необходимо особое внимание уделить защите окружающих конструкций от перегрева.

Открытая проводка в деревянном доме

Сегодня пользуется определенной популярностью монтаж проводки в деревянном доме открытым способом, с использованием электроустановочных изделий и расходных материалов в ретро-стиле. Это колоритные выключатели и розетки из технического фарфора, а также кабели-косичка в декоративной изоляции. Если заказчик отдает предпочтение такому решению, разумно остановить свой выбор на качественной продукции от известных производителей, подлинное происхождение которой не подлежит сомнению. С осторожностью следует отнестись к размещению открытой проводки владельцам домашних животных. Декоративный кабель в таком случае лучше оставить для потолков: так не будет опасности, что до него доберутся чьи-то острые когти и зубы.

Электрика в деревянном доме: стоимость работ

На первый взгляд может показаться, что стоимость работ по электрике в деревянном доме должна быть ниже, чем в домах из кирпича или блоков. И в самом деле, ведь нет необходимости выполнять штробы, отделывать стены после того, как были проложены кабели. Однако не стоит рассчитывать на значительную экономию, прежде всего потому, что монтаж электропроводки в деревянном доме – дело особо ответственное и требует от электрика профессиональных знаний, а это не может стоить дешево. В среднем стоимость электротехнических работ в деревянном доме под ключ составляет от 10 процентов стоимости проекта без учета материалов.

Стоимость деревянного дома из бруса и бревна

Основные факторы, влияющие на стоимость деревянного дома из бруса и бревна – это порода и качество используемой при его строительстве древесины.

Элитные дома из кедра и лиственницы отличаются выдающимися эксплуатационными характеристиками и более продолжительным по сравнению с другими породами строительного леса сроком службы – более 80 лет. Особенно востребованы эти виды в строительстве срубов ручной рубки и из оцилиндрованного бревна. Древесина лиственницы и кедра отличается пластичностью, дает равномерную усадку, наименее подвержена образованию трещин, а кроме того, обладает равномерным цветом, изысканным природным рисунком. Деревянные дома из кедра и лиственницы не нуждаются в окрашивании декоративными покрытиями – напротив, их естественное очарование становится доминантой интерьера и внешнего облика жилища.

Стоимость деревянного дома из кедра и лиственницы весьма высока и может в разы отличаться от стоимости аналогичного проекта из менее дорогостоящих пород дерева. Наиболее востребована в строительстве домов из дерева широко распространенная на территории России сосна. За счет высокой смолистости сосновый строительный лес отличается малой подверженностью гниению и порче вредителями. Качественный сосновый брус или оцилиндровка – достойная альтернатива дорогостоящим кедру и лиственнице.

При выборе зимней сосновой древесины в качестве основного строительного материала его доля в общей стоимости дома составляет, как правило, от 25 до 30 процентов всего бюджета на строительство, и зависит от типа и калибра выбранного материала. Если говорить о брусе, то следует учесть, что применение более дорогостоящих его разновидностей сокращает дополнительные расходы на утепление и отделку деревянного дома. Таким образом, использование более дорогого клееного и профилированного бруса влияет на общую стоимость строительства не столь значительно, как кажется на первый взгляд. Рекомендуем обратить внимание на нашу публикацию, полностью посвященную ценообразованию при строительстве домов из бруса.

Стоимость деревянных каркасных домов, а также домов из непрофилированного бруса

Бюджет на строительство каркасного дома формируется немного иначе, чем брусовых и бревенчатых домов. Гораздо более ощутимыми в данном случае становятся расходы на утеплители, изоляционные и отделочные материалы. Качественная ветрозащитная пленка, пароизоляционная мембрана способны оказать заметное влияние на микроклимат каркасного дома, поэтому разумно будет заложить стоимость этих специальных материалов в смету строительства.

Стоимость утепления деревянного дома, построенного из недорогого бруса или по каркасной технологии, может варьировать в зависимости от того, что за материалы и технологии применяются на данном этапе работ. Основные требования к качественному утеплителю – это негорючесть и экологичность. Сегодня ни один строитель не станет использовать в этих целях стекловату. Широкое распространение получили плитные утеплители из минеральной ваты отечественного производства. Именно они составляют сердцевину слоеного пирога каркасных стен, они же применяются утепления кровли, а также для внешнего утепления деревянных домов перед обшивкой сайдингом или другими декоративными материалами. При выборе утеплителя следует серьезно отнестись к заявленным производителем теплоизоляционным характеристикам и выбрать подходящий вариант в зависимости от режима эксплуатации загородного дома и климата в вашем регионе.

Есть и еще один существенный момент, который часто ускользает от внимания заказчиков: в строительстве каркасных домов большое значение имеет квалификация бригады, осуществляющей монтаж, ведь даже дорогие и качественные материалы легко испортить неправильным применением. Например, стоит только закрепить пароизоляционную мембрану не в том месте и не той стороной – и дом быстро превратится в рассадник плесени. Если вы сделали выбор в пользу каркасного дома, не следует рисковать, используя дешевую рабочую силу на стройке. Можно констатировать, что расходы на оплату квалифицированного труда рабочих, знакомых со спецификой каркасного строительства и обладающих практическим опытом, составляют сравнительно заметную часть стоимости каркасного дома.

Подробнее о бюджетировании строительства каркасных домов читайте в нашем обзоре.

Стоимость окон в деревянном доме

Качественные и красивые окна являются украшением деревянного частного дома. Стоимость установки окна в деревянном доме зависит от нескольких факторов, которые мы сейчас вкратце рассмотрим.

Расходы на окна во многом зависят от проекта деревянного дома. Стандартные окна без изысков обойдутся дешевле, в то время как панорамные или сложной формы потребуют более значительных расходов. Это обстоятельство необходимо учитывать заказчикам, которые выбрали для реализации эффектный проект деревянного дома со вторым светом или остеклением во всю стену.

Стоимость установки окон в деревянном доме можно оптимизировать, выбирая то или иное исполнение. Так, элитные деревянные окна с дорогими стеклопакетами вполне можно заменить на обычный белый или ламинированный пластик. Разница в стоимости может оказаться значительной, если речь идет о нестандартных окнах по индивидуальному проекту или о большой площади остекления.

А вот на качестве установочных работ не стоит экономить ни в коем случае, ведь неправильная установка может обернуться тем, что окна со временем придут в полную негодность, и тогда не избежать расходов на их замену. Следует учесть, что проектирование и монтаж окон должны осуществляться в сотрудничестве оконной компании и мастеров деревянного домостроения. В деревянных домах особенно важна правильная подготовка проема к установке окна, необходимо выполнение обсады. Только тогда окна в деревянном доме прослужат долго.

Стоимость внутренней отделки деревянного дома

Одной из составляющих бюджета строительства деревянного дома является его внутренняя отделка.

В выигрышном положении на данном этапе строительства чувствуют себя владельцы домов из бруса и бревна: с их точки зрения, осталось покрасить стены защитным или декоративным составом – и все готово. Однако на практике чистовая отделка выливается в приличные расходы, ведь предстоит оформить полы и потолки, защитить от влаги ванную комнату и кухню, завершить оформление столярных изделий – дверей и окон, заказать и установить лестницу и другие столярные изделия. Если у вас нет единого подрядчика, который строит дом под ключ, стоимость каждого из видов отделочных работ может обойтись в приличную сумму. И это не учитывая издержек, возникающих вследствие вынужденного простоя из-за несогласованности действий нескольких бригад.

Верный способ сэкономить на внутренней отделке деревянного дома – по возможности отказаться от так называемых мокрых работ. Так и работы будет меньше, и сумма, потраченная на материалы, тоже сократится. Учитывая широкий выбор лакокрасочных материалов, защищающих дерево от влаги, в деревянном доме вполне можно избежать таких работ, как укладка плитки на стены и пол. Особенно разумным станет такой подход, если речь идет о строительстве недорогого дачного дома. Однако современные материалы и технологии позволяют создать полностью деревянные интерьеры и в домах, предназначенных для постоянного проживания.