Каркасный дом под ключ был и остается привлекательным вариантом загородного жилья: доступные цены, разнообразные современные проекты, тепло и уют, сжатые сроки возведения. Попробуем разобраться, из чего складывается стоимость строительства каркасного дома, и за счет чего возможна реальная экономия.

Строительство каркасных домов обходится недорого по ряду причин. Вот основные из них:

• Конструкция каркасного дома сравнительно легкая, для нее не требуется дорогостоящий фундамент. 

• К монтажу здания нет необходимости привлекать тяжелую строительную технику, а значит, не нужно платить за ее аренду и работу. 

• Стены каркасных домов возводятся быстро и легко из материалов деревообрабатывающей промышленности и утеплителей, доступных по цене. 

• Практически отсутствует необходимость проведения мокрых и грязных работ – кладки стен, устройства стяжки, оштукатуривания поверхностей. 

• Внешняя отделка каркасного дома не подразумевает таких дорогостоящих вариантов, как облицовочный кирпич, декоративная плитка, штукатурка. 

• Недорого обходится монтаж коммуникаций, в том числе и скрытый: нет необходимости устраивать штробы, как в кирпичных домах. 

• Расходы на отопление и поддержание комфортной температуры в каркасном доме невысоки за счет низкой теплопроводности стен. 

• Эксплуатация каркасных домов, построенных по готовому проекту, обычно беспроблемна, такой дом исправно служит своим хозяевам, не требуя расходов на переделки и ремонт.

А теперь рассмотрим некоторые из этих тезисов более детально.

Сколько стоит фундамент каркасного дома

На цену строительства любого дома, в том числе и каркасного, сильно влияет выбор основания для него – фундамента. Нередко именно устройство этой основы основ вашего жилища связано с наибольшими расходами, и это неудивительно.

Возведение фундамента обычно связано с земляными работами и вывозом грунта с участка, даже если проект не предусматривает цокольного этажа. Несложно предположить, что подобные работы требуют привлечения строительной техники. Кроме того, классический фундамент требует и значительных резервов времени: необходимо ждать, пока монолит не застынет, и только после этого приступать к дальнейшему строительству.

Если заказчик делает выбор в пользу каркасного дома, этих расходов можно избежать. Свайно-винтовой или опорно-столбчатый фундамент способен выдержать вес конструкций практически любой конфигурации.

Фундамент из металлоконструкций – самое быстрое решение по времени реализации. Такое основание собирается на стройплощадке из готовых элементов в исключительно сжатые сроки: от нескольких часов до нескольких дней. Время монтажа зависит от размеров дома, сложности проекта, очертаний пятна застройки и расположения зон, испытывающих повышенную нагрузку.

Свайно-винтовые конструкции обладают достаточной жесткостью, применимы на проблемных и пучинистых грунтах, не требуют особого выравнивания площадки на месте строительства, позволяют с легкостью обыграть перепады высот на участке. При этом цена такого решения остается доступной вне зависимости от факторов, которые имели бы влияние в других случаях.

Чуть более дорогостоящим является мелкозаглубленное ленточное основание, однако разница в цене с другими вариантами составляет всего несколько десятков тысяч рублей и не сильно сказывается на стоимости всего дома. Монолитный ленточный фундамент выпоняется из бетона и стальной арматуры, назначение которой – повысить сопротивляемость конструкции продольным нагрузкам, иными словами – обеспечить прочность на разрыв. При строительстве ленточного фундамента важно предусмотреть его правильную гидроизоляцию и учесть характер грунта на участке.

Отличительной черной ленточных монолитных конструкций является хорошая сопротивляемость поперечным, то есть вертикальным нагрузкам. Выбор в пользу ленточного фундамента оправдан, когда речь идет о масштабном проекте, который предусматривает наличие элементов, имеющих больший по сравнению с остальными конструкциями вес. Так, если в доме задуман бассейн или спа, настоящий дровяной камин, разумнее будет выбрать ленточное основание.

Самым доступным по цене является опорно-столбчатый фундамент, в основе которого лежат отдельные столбы-колонны. Выполняются элементы опорно-столбчатого фундамента из бетона методом литья, а также из готовых строительных материалов – кирпича или блоков. Закладка колонн выполняется в соответствии с глубиной промерзания грунта.

Следует отметить, что такой тип фундамента рекомендован для строительства на устойчивых, малоподвижных грунтах достаточной плотности. Оптимальным выбором опорно-столбчатый фундамент становится для небольших сооружений, например, для домов размерами 6 на 6 метров, хозяйственных построек, отдельно стоящего гаража или бани.

Каркасный дом: цена отделки

Владельцы каркасных домов неплохо экономят на отделке стен, при этом не ограничивая свою дизайнерскую фантазию. Рассмотрим различные варианты отделки, от самых бюджетных до элитных.

Недорогая отделка каркасного дома вагонкой

Базовая комплектация каркасного дома, или то, что входит в его цену, нередко включает в себя простейшую отделку фасадов и интерьера. Обычно под базовой отделкой подразумевается обивка вагонкой, которая может относиться к различным ценовым категориям.

С внешней стороны применяется вагонка естественной влажности, самая недорогая из представленных на рынке разновидностей. Обработанная подходящим лакокрасочным покрытием вагонка обеспечивает надежную защиту от внешних факторов, таких как природные осадки, и способствует дополнительной теплоизоляции дома. Современные пропитки и эмали по дереву способны придать вагонке достойный внешний вид, при этом защищая материал от повышенной влажности и биологических угроз – грибка и вредителей.

Вагонка в интерьере каркасного дома – это доступное по цене, экологичное и эстетичное решение. Ее применение не требует предварительной подготовки отделываемых поверхностей. Применяется деревянная вагонка для отделки как стен, так и потолка в каркасном доме. Кроме того, отделка деревом наилучшим образом отвечает атмосфере загородного жилища.

Натуральное дерево создает атмосферу уюта и благоприятный микроклимат. Для интерьерных работ желательно использовать вагонку камерной сушки, тогда есть гарантия, что ламели не деформируются со временем. А вот на классе этого материала есть возможность сэкономить. Нет смысла платить за отсутствие таких природных деталей, как сучки, вариации цвета и фактуры. Эти элементы придают интерьеру загородного дома индивидуальность и природный шарм, а цена такой вагонки значительно ниже.

Интерьерные краски по дереву способны полностью преобразить отделанное вагонкой помещение. Современные интерьерные краски защищают древесину от повреждений, не выделяют токсичных веществ, быстро сохнут, придают поверхностям эффектный внешний вид. Варьируя цветовую гамму, насыщенность и прозрачность покрытия, можно получить стильный и запоминающийся интерьер по доступной цене.

Сайдинг для отделки каркасных домов: недорого и долговечно

Одним из популярных и доступных по цене материалов для отделки каркасных домов является сайдинг. Монтаж сайдинга осуществляется быстро и не требует предварительной подготовки поверхности. К преимуществам этого вида внешней отделки относят хорошую вентилируемость, что является бесспорным преимуществом в случае с каркасными домами. Качественный сайдинг способен исправно прослужить до сорока лет.

Сегодня в России производятся разнообразные виды сайдинга, более или менее широко применяемые в строительстве.

Наиболее распространенным и недорогим является виниловый сайдинг. Этот материал можно найти в достаточных объемах на любом строительном рынке нашей страны. Помимо низкой цены, виниловый сайдинг отличается прочностью и долговечностью, разнообразием фактур и расцветок, отличной сопротивляемостью природным факторам – повышенной влажности и биологическим повреждениям.

Выбирая виниловый сайдинг, который сам по себе недорогой, не стоит гнаться за низкой ценой. Продукция от проверенного производителя более долговечная и не теряет со временем своих эстетических свойств: не выгорает на солнце, не растрескивается и не деформируется.

Гораздо реже встречается на просторах России фиброцементный сайдинг. Пока этот материал больше распространен за рубежом, в Европе и Северной Америке. Фиброцементный сайдинг имеет дорогой, солидный внешний вид, схожий с натуральными материалами, может неоднократно подвергаться окрашиванию фасадными красками.

Цена его не столь доступна, однако оправдано применение этого материала в элитном строительстве, что позволяет сэкономить на более дорогих видах отделки, таких как декоративный кирпич и штукатурка.

Металлический сайдинг редко применяют для отделки каркасных домов. Он дороже винилового, однако не обладает перед последним какими-либо особыми преимуществами. Металлический сайдинг окрашивают на производстве для придания ему различных расцветок. К недостаткам этого материала относят подверженность нагреву, что не оптимально для каркасных домов, высокую теплопроводность, а также недолговечность окраски.

Отделка каркасного дома: имитация бруса и бревна

Блок-хаус – отделочный материал из натурального дерева, имитирующий оцилиндрованное бревно. Менее доступный по цене, чем виниловый сайдинг, блок-хаус имеет, тем не менее, ряд очевидных преимуществ.

Прежде всего это эффектный внешний вид. Каркасный дом с такой отделкой напоминает своим видом гораздо более дорогостоящий дом из оцилиндрованного бревна. Имитация сруба придает дому замечательный колорит, индивидуальность и аутентичность.

Также следует отметить универсальность применения блок-хауса. Его можно использовать как для внешней, так и для внутренней отделки стен. Блок-хаус в интерьере смотрится очень примечательно, создает запоминающуюся атмосферу русского терема.

Еще одним доводом в пользу блок-хауса является дополнительная теплоизоляция. Известно, что натуральная древесина прекрасно держит тепло. Каркасный дом, отделанный блок-хаусом, будет теплым и уютным.

Схожими характеристиками и примерно той же ценой обладает отделочная доска, имитирующая профилированный брус – ее еще называют вуд-хаус. Такой дом будет просто не отличить от брусового. Так же, как и блок-хаус, имитация бруса может быть использована и в отделке интерьера.

Блок-хаус и вуд-хаус особенно востребованы, если каркасный дом предназначен для постоянного проживания. Действительно, если есть потребность проживания в загородном доме в течение всего года, есть смысл потратить чуть больше на эти отделочные материалы.

Эксплуатация каркасного дома: снижаем расходы

Немаловажно и то, в какие суммы будет обходиться дальнейшая эксплуатация жилища. Одна из основных статей постоянных расходов на загородный дом – это его отопление, а также, в ряде случаев, кондиционирование.

Каркасные дома великолепно держат тепло зимой и в межсезонное ненастье, а в жаркие дни сохраняют комфортную, не слишком высокую температуру в помещениях.Достигается такой эффект за счет того, что стены каркасной конструкции обладают крайне низкой теплопроводностью.

Таким образом, владелец каркасного дома имеет реальную возможность сэкономить на отоплении и электричестве, ведь на обогрев и охлаждение дома расходуется в разы меньше энергии, чем когда речь идет о кирпичных или блочных зданиях.

Энергоэффективность каркасного дома сильно зависит от того, насколько профессионально выполнен и реализован его проект. Многие заказчики закрывают глаза на эту рекомендацию, но все же хочется еще раз подчеркнуть, что проектирование каркасного дома, особенно если он строится для постоянного проживания, лучше доверить профессионалам, в идеале – компании, которая и займется строительством.

Компании, занимающиеся строительством каркасных домов, как правило, готовы предложить заказчику бесплатную корректировку проекта, если есть потребность в каких-либо изменениях. Тщательно продуманный готовый проект позволяет сэкономить значительные средства в дальнейшем, избавить себя от последующих переделок, ремонтов, обеспечить комфортное и безопасное проживание в доме вашей мечты.